Villa, Wohnhaus, Reihenhaus und Eigentumswohnung Die Leistungen eines guten Immobilienmaklers Hier sind die Aufgaben aufgelistet, die nötig sind, um eine Immobilie wie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung erfolgreich zu verkaufen. Daran kann man erkennen, wie komplex ein Immobilienverkauf ist. Ein guter Immobilienmakler nimmt Ihnen [...]
Erstklassige Lage: das beste Argument beim Hausverkauf Die Lage Die Grundlage für die Wertbestimmung eines Hauses ist die Lage. Eine Spitzenlage erzielt wie bei einem guten Wein natürlich auch einen hervorragenden Preis. Viele Wohnviertel haben ihren besonderen Charakter. Doch es kann von [...]
Wellnessbereich, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung Attraktive Besonderheiten Wenn es Besonderheiten an einem Haus gibt, sollten die bei der Bewerbung gebührend herausgestellt werden. Nachfolgend einige Beispiele: Grosse Doppelgarage mit Zugang ins Haus Wellnessbereich: Sauna, Schwimmbad Wintergarten mit Südlage Energetische Isolierung Voll ausgebauter Keller mit Wohnraumdeckenhöhe [...]
Perfekt ausgestattete Immobilien sind attraktiv Die Ausstattung Bei der Wertbestimmung eines Gebäudes ist der allgemeine Zustand von wesentlicher Bedeutung, Die technische Ausstattung kann für einen Käufer jedoch auch ausschlaggebend sein. Heizungsanlage: Erdwärme/Solartechnik und Pellet Heizung sind werterhöhend, Öl- und Gasheizungen sind wertmindernd. Fenster: Neue Isolierverglasungen [...]
Renovieren, sanieren oder gleich einziehen können Der Zustand Wenn der aktuelle Zustand einer Immobilie den heutigen Standards entspricht, kann man den Kaufpreis anhand von Vergleichswerten exakt berechnen. Wenn jedoch offensichtlich renoviert werden müsste - oder gar Sanierungsbedarf besteht - muss man erhebliche Abstriche bei der Preisfindung [...]
Villa mit gepflegtem Garten zu verkaufen Die Grundstücksgröße Die Grundstücksgröße ist von großer Bedeutung für die Kalkulation des Preises für ein zum Verkauf stehendes Haus. Wenn es sich um ein stark renovierungsbedürftiges Ein- oder Mehrfamilienhaus handelt, trägt oftmals nur der reine Grundstückswert zur Ermittlung des Kaufpreises bei. [...]
Wertermittlung Stadtvilla Eigentumswohnung Ein Wertgutachten ermittelt den Verkehrswert Wenn Sie bei einem unabhängigen Gutachter ihres Vertrauens ein Wertgutachten über ihr Eigenheim oder ihre Eigentumswohnung in Auftrag geben, wird der aktuelle Verkehrswert der Immobilie festgestellt. In die objektive Hausbewertung fließen diese Kriterien ein: Die Lage Die [...]
Villa, Wohnhaus, Reihenhaus und Eigentumswohnung Den richtigen Verkaufspreis ansetzen Unrealistische Wunschvorstellungen lassen sich am Immobilienmarkt nicht durchsetzen. Erfahrungsgemäß überschätzen Haus- oder Wohnungseigentümer den Marktwert Ihrer eigenen Immobilie. Wenn ein überhöhter Kaufpreis angesetzt wird, findet sich oft monatelang kein Käufer für das Objekt. Der Kaufpreis, den man für das [...]
