Reno­vie­ren, sanie­ren oder gleich ein­zie­hen kön­nen

Der Zustand

Wenn der aktu­el­le Zustand einer Immo­bi­lie den heu­ti­gen Stan­dards ent­spricht, kann man den Kauf­preis anhand von Ver­gleichs­wer­ten exakt berech­nen.

  • Wenn jedoch offen­sicht­lich reno­viert wer­den müss­te — oder gar Sanie­rungs­be­darf besteht — muss man erheb­li­che Abstri­che bei der Preis­fin­dung machen.

  • Wenn ein Käu­fer noch viel Geld inves­tie­ren muss, bevor er das für ihn neue Heim bezie­hen kann, ist das der Bewer­tung der Immo­bi­lie abträg­lich

Reno­vie­rungs­be­dürf­tig heißt: Die Sub­stanz der Immo­bi­lie ist in Ord­nung, jedoch Wand und Boden­be­lä­ge sowie die Sani­tär­aus­stat­tun­gen sind nicht mehr zeit­ge­mäß.

Sanie­rungs­be­dürf­tig heißt: Dach und Fens­ter sind über 30 Jah­re alt, der Kel­ler ist feucht und die Elek­trik, Sani­tär­an­la­gen und Zu- und Abwas­ser­lei­tun­gen müs­sen erneu­ert wer­den. Die Wär­me­däm­mung ist man­gel­haft.

Aus­bau­re­ser­ven im Dach und mög­li­che Anbau­ten soll­ten defi­niert und beschrie­ben wer­den.

Micha­el Steu­del ist seit mehr als 30 Jah­ren in Düs­sel­dorf als Immo­bi­li­en­mak­ler tätig und ver­fügt über bes­te Refe­ren­zen  beim Ver­kauf und der Ver­mie­tung von hoch­wer­ti­gen Immo­bi­li­en.
Michael Steudel Immobilienmakler Düsseldorf
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Kos­ten­lo­se Immo­bi­li­en Bewer­tung